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antolara.2007.03.10.1
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Check-listConfira os principais passos para a realização das inspeções sugeridos no Plano de Vistoria de Estrutura de Edificações da Abece (Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural). | |
| Inspeção Preliminar Histórico e antecedentes Dados cadastrais: nome da edificação; endereço; data da construção; motivo da solicitação; nome do síndico ou órgão responsável; agressividade do ambiente. Informações gerais: nome da construtora; nome dos projetistas; utilização da edificação x concepção original do projeto; caracterização da edificação (número de pavimentos, tipos de lajes, tipo da fundação, etc.); verificação de registros de intervenções anteriores (data de execução, empresa responsável, projeto, motivo e locais de intervenção); análise dos projetos da edificação. Questionário Distribuição: um questionário sucinto é entregue, por meio do síndico ou administrador, para os usuários indicarem os problemas existentes nas unidades (fissuras em paredes e cerâmicas, problemas com portas e janelas, deformações, infiltrações, etc.). Filtragem: respostas recebidas são selecionadas para definição das unidades a serem vistoriadas. Manifestações patológicas Levantamento: a vistoria do edifício deve levar em consideração aspectos importantes como infiltrações de água, corrosão de armaduras, fissuras e deformações em elementos estruturais, fissuras em alvenarias, descolamentos nos revestimentos. Deve ser feito o registro por meio de fotografias e croquis. Classificação: classificar a gravidade das manifestações patológicas presentes nas estruturas vistoriadas, separando por elemento estrutural, localização e microclima (condições de umidade, presença de agentes agressivos, etc.). Detalhamento: definição dos pontos de inspeção detalhada. Nessa etapa, os aspectos mais importantes a serem considerados são os pontos críticos da estrutura, as condições de umidade, de insolação, exposição a agentes agressivos etc. Métodos de ensaio Seleção: nessa fase, serão definidos os ensaios e procedimentos necessários para a inspeção detalhada da estrutura. Análise estrutural: verificar a localização das armaduras; determinar suas bitolas; verificar perdas de seção por corrosão; checar dureza superficial do concreto; extrair testemunhos e realizar ensaios de resistências à compressão e de prova de carga, entre outros. Análise de durabilidade: checar a medida do cobrimento de concreto sobre as armaduras; seu potencial de corrosão; sua resistividade elétrica; a taxa de corrosão; a profundidade de carbonatação e o teor de íons cloreto. Com a extração de testemunhos, deve-se fazer a reconstituição do traço do concreto e verificar índices de vazios, absorção de água por imersão e massa específica. Inspeção Detalhada Diagnóstico e prognóstico Hipóteses: nessa etapa, deve-se levantar hipóteses e buscar evidências que as comprovem ou não, levando a um diagnóstico das patologias. Dependendo das condições de exposição da estrutura, pode ser necessária a investigação de ataques de agentes químicos, como ações de cloretos, sulfatos e águas agressivas e ácidas, carbonatação e reação álcali-agregado. Conseqüências: feito o diagnóstico, é necessário buscar dados que permitam realizar o prognóstico da deterioração da estrutura, ou seja, predizer as conseqüências da não realização de intervenções de manutenção. Intervenções: é necessário investigar, em campo, a ocorrência de intervenções posteriores à construção original, principalmente serviços de reparo, reforço ou obras que resultem no carregamento adicional da estrutura. Locais de concentração dos trabalhos 1) Superestrutura (principalmente pilares) Verificar: infiltrações de água, corrosão de armaduras, fissuras e deformações em elementos estruturais, fissuras em alvenarias, cobrimento das armaduras, carbonatação, teor de cloretos, segregação, ninhos de concretagem, má vibração, porosidade e baixa resistência do concreto. 2) Cobertura e último pavimento Verificar: calhas, telhado e madeiramento, fissuras de origem térmica, impermeabilização, isolamento térmico. 3) Reservatório e casa de máquinas Verificar: reservatórios inferior e superior, dando prioridade às lajes de tampa, checar vazamentos, existência de trincas na ligação da estrutura de concreto armado da laje da cobertura e as alvenarias. 4) Jardineiras Verificar: existência de vazamentos, integridade da impermeabilização, existência de condensação. 5) Juntas de dilatação Verificar: condições do elastômero, obstruções com acabamentos, oxidação de armadura nas faces de difícil acesso. 6) Fundações Cuidados: em edifícios construídos há mais de dez anos, deve ser feita inspeção nos elementos de fundação - sapatas ou blocos -, independentemente de apresentarem sintomas ou não na superestrutura. Deve ser tomada uma amostragem mínima de 30% das sapatas ou blocos e pescoços dos pilares. A fundação sempre deverá ser inspecionada quando houver indicadores de patologias, como trincas e manifestações típicas de recalques. Todos os pilares juntos às caixas de passagem ou que possuírem tubulações anexadas deverão, obrigatoriamente, ser inspecionados. Recomenda-se, ainda, verificar o nível do lençol freático. Checar as localizações do sistema de fossa, filtro e do reservatório inferior, além de verificar se há umidade nessas regiões. 7) Subsolos Verificar: microambiente criado por sistemas finais de esgoto (sumidouros, caixas de visita, sistema de drenagem, valas de infiltração, águas pluviais). 8) Fachadas Verificar: o acúmulo de umidade em argamassas de revestimentos externos, infiltrações através de rejuntamentos, caixas de ar-condicionado, brises, ausência de drenagem de caixas de ar-condicionado, destacamento dos elementos de revestimento. Corrosão de armaduras Na vistoria de corrosão das armaduras, o engenheiro deve ater-se mais às regiões da estrutura que estiverem submetidas a ciclos de molhagem e secagem, à estrutura voltada para a fachada, lajes descobertas, pés de pilares e locais confinados, como as garagens. Muitas vezes existe a necessidade de remoção do revestimento e do concreto para melhor visualização da manifestação patológica. | |
| colocada por antolara em 10/03/2007 |
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, Mar 12 2007, 5:54 PM EDT
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